买房就能赚钱的观念在很长一段时间里深入人心，导致了许多人只要有钱，第一想法是去买房，这也造就了房地产20年来迅猛高涨的“奇迹”。但是，不管是房地产大佬，还是普通购房者，都应该感受到了今年楼市翻天覆地的变化，今年楼市调整历史最严，楼市降温是上下一致的期盼，但是总有人感受不到房子的降温，那么我们从我们身边细节看看房子到底发生了怎么样的变化！
第一，目前大家的工资水平，最近5年来看，到底增加了多少呢？房价跟工资没有直接关系，但是收入决定了购房者能否负担的起首付和月供。大家回首5年前，是不是发现我们的收入没有增加多少吧？二线城市5年前3000元工资，当时刚好的买郊区，房价8000，现在工资不到8000，房价是23000左右，工资跑不赢房价，再加上5年来结婚生子，这工资如果是购房者，应该是不够即使够也不敢买房的。

第二，以前上下班地铁口公交站旁边，发传单的都是年纪老迈的妇女老头，从上个月到这个月，发传单的老人少了不少，另外又增加了一批批年轻的新鲜面孔，拿着大牌子的，还有拿着宣传单的，看着像是中介还是开发商的员工。还有好多人应该发现了，许多房产中介搬走了，没搬走的也门可罗雀，看房买房的也寥寥无几。

第三，空置率是大家感受最明显的，当然好多房子在买了后都会涉及到装修等原因，会空置一两年。那么就从几年前的楼盘来看，你能看到有多少人居住吗？我们小区入住5年了，入住率据我观察应该在50%左右，现在稍微有点人气，刚搬进去那会冷清清的。其他地方的楼盘大家能否感受到人满吵杂的氛围？当时有朋友告诉我6年前的楼盘都有房子还在卖，我太吃惊了。

还有很多其他的生活细节和现象，都能让你感受到这次楼市的巨大变化，不要看每次开发商的日光秒光，也不要看别人的买房赚了多少多少，一切都是伎俩，值不值得买，要用心思考，自己去感受，如果这个时候还在抢房，不得不说太不明智了！